Chủ đầu tư Aqua City cắt mạch lỗ nhờ lãi hơn 500 tỷ đồng trong năm 2024

(NS) - Công ty TNHH Thành phố Aqua, đơn vị chủ đầu tư khu đô thị Aqua City tại TP Biên Hòa (Đồng Nai), đã ghi nhận mức lợi nhuận sau thuế hơn 547 tỷ đồng trong năm 2024, chấm dứt chuỗi hai năm lỗ liên tiếp. Công ty hiện do Tập đoàn Novaland sở hữu 51% vốn điều lệ.

Thông tin được doanh nghiệp công bố trong báo cáo tài chính gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) mới đây. Theo đó, Công ty TNHH Thành phố Aqua đạt lợi nhuận trước thuế xấp xỉ 726 tỷ đồng và lãi ròng sau thuế gần 547 tỷ đồng. Kết quả này được cho là nhờ đẩy mạnh tiến độ bàn giao sản phẩm tại dự án Aqua City, giúp đảo chiều so với khoản lỗ gần 360 tỷ đồng trong năm 2023.

Trong báo cáo thường niên gần nhất, Tập đoàn Novaland – cổ đông chi phối – cho biết công ty Thành phố Aqua đã đóng góp tới 33% vào doanh thu thuần từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản, tỷ lệ cao nhất trong các công ty thành viên.

Khoản lợi nhuận lớn giúp nâng vốn chủ sở hữu của Công ty Thành phố Aqua lên mức 1.677 tỷ đồng. Tổng nợ vay tính đến cuối năm 2024 ở mức hơn 10.970 tỷ đồng, giảm khoảng 440 tỷ đồng so với thời điểm đầu năm. Trong đó, nợ trái phiếu chiếm khoảng 2.400 tỷ đồng. Nhờ phần vốn chủ được cải thiện, hệ số nợ trên vốn chủ sở hữu giảm mạnh, từ mức hơn 10 lần xuống còn 6,5 lần.

Công ty TNHH Thành phố Aqua là chủ đầu tư dự án Aqua City – khu đô thị sinh thái có quy mô gần 1.000 ha tại TP Biên Hòa, được Tập đoàn Novaland công bố lần đầu vào giữa năm 2019. Đây được xem là một trong những dự án trọng điểm của Novaland trong nhiều năm qua.

Dự án từng tạm dừng triển khai từ năm 2021 và chỉ được tái khởi động vào giữa năm 2023. Theo Novaland, tính đến cuối năm 2024, công ty đã bàn giao tổng cộng 830 căn biệt thự và nhà phố. Đến hết tháng 5/2025, con số này nâng lên 900 căn. Trong năm nay, tập đoàn đặt mục tiêu tiếp tục bàn giao thêm 440 sản phẩm.

Một trong những bước tiến quan trọng giúp dự án tái khởi động là việc tháo gỡ các vấn đề pháp lý. Cụ thể, trong năm 2024, UBND tỉnh Đồng Nai đã phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung TP Biên Hòa tỷ lệ 1/10.000. Trong hai tháng cuối năm 2024 và đầu năm 2025, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai xác nhận có 943 căn nhà thấp tầng tại dự án đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định.

Tính đến cuối năm 2024, Novaland nắm gần 70% vốn tại Công ty Thành phố Aqua. Trong quý đầu năm 2025, tập đoàn đã chuyển nhượng 19% cổ phần với giá trị 973 tỷ đồng, giảm tỷ lệ sở hữu còn 51%.

Về nguồn vốn triển khai dự án, Novaland cho biết các ngân hàng đã giải ngân khoản tín dụng 3.250 tỷ đồng để phục vụ việc xây dựng các phân khu trong Aqua City. Ngoài ra, các tổ chức tài chính khác cũng đã cam kết cung cấp thêm hơn 10.000 tỷ đồng vốn vay cho giai đoạn 2025–2026, nhằm đảm bảo tiến độ hạ tầng, xây dựng và bàn giao nhà ở cho khách hàng.

Sau một thời gian dài đình trệ, Aqua City đang được tái khởi động rõ rệt cả về mặt pháp lý lẫn triển khai thực địa. Việc Công ty Thành phố Aqua có lãi trở lại được xem là tín hiệu tích cực đối với Novaland, trong bối cảnh tập đoàn này đang tìm cách phục hồi thanh khoản, cân đối nợ vay và tái cấu trúc danh mục đầu tư sau thời kỳ khó khăn của thị trường bất động sản.

Cùng chuyên mục

Bất động sản

Chống thất thu trong lĩnh vực đất đai trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh

Bất động sản

Đề xuất chỉ được sở hữu chung cư trong 50 - 70 năm: Có “vênh” với mục tiêu khuyến khích phát triển chung cư?

Bất động sản

Thị trường bất động sản biến động ra sao trong thời gian tới?

Bất động sản

TP. Hồ Chí Minh kiểm tra hàng loạt chung cư tranh chấp kéo dài

Bất động sản

Hai mặt của siết tín dụng bất động sản

Bất động sản

Nguyên nhân giá bất động sản liên tục 'tăng bất chấp' tại các địa phương

Xem thêm