TP. Hồ Chí Minh: Khách hàng ‘ngậm trái đắng’ vì mua dự án Ascent Plaza của Tiến Phát

Tại cuộc họp ngày 31/3/2022 giữa đại diện khách hàng và đại diện Công ty TNHH Tiến Phát về việc thanh lý hợp đồng, phía chủ đầu tư đưa ra phương án sẽ trả lại tiền đặt cọc cùng với mức đền bù 5%/năm mà khách hàng đã đóng.

Tuy nhiên, khách hàng cho rằng, điều này hết sức phi lý và bất công cho khách hàng mua nhà dự án Ascent Plaza đã chờ đợi bao năm nay, họ bị thiệt hại cả về vật chất lẫn tinh thần và bỏ lỡ nhiều cơ hội đầu tư khác…

“Hơn 4 năm chúng tôi sống trong hy vọng, một niềm hy vọng rất lớn là có căn nhà ổn định cuộc sống, lo cho con cái và tập trung làm việc góp phần xây dựng đất nước. Chúng tôi đã đặt niềm tin vào chủ đầu tư, đã chờ đợi suốt nhiều năm qua, thế nhưng chủ đầu tư lại bội tín, quay lưng lại với khách hàng, giở các chiêu trò nhằm lấy lại căn hộ mà chúng tôi đã mua để bán lại với mức cao hơn. Chủ đầu tư biện ra rất nhiều lý do để không tiếp tục dự án, mặc kệ sự thiệt hại của các khách hàng”, khách hàng bức xúc.

Theo khách hàng, điều vô lý là hiện nay chưa có văn bản chính thức nào của các cấp có thẩm quyền thông báo không cho xây dựng dự án hay tạm ngưng (hoặc đình chỉ) các thủ tục xin cấp phép xây dựng dự án Ascent Plaza. Mặt khác, số tiền đền bù của Công ty Tiến Phát đưa ra không hợp lý và không có cơ sở. Đây là một hành động chiếm dụng vốn của chủ đầu tư đối với khách hàng và là một sự áp đặt mức bồi thường không hợp lý, thiệt thòi rất lớn cho khách hàng.

Chủ đầu tư dự án Ascent Plaza nói gì?

Trước những lùm xùm về dự án Ascent Plaza, ngày 25/04/2022, Công ty Tiến Phát đã ra văn bản gửi các bên liên quan. Theo đó, chủ đầu tư cho biết, trong năm 2018, Công ty có ký thỏa thuận nhận tiền đặt cọc để đảm bảo quyền mua căn hộ hình thành trong tương lai thuộc dự án Ascent Plaza khi đủ điều kiện pháp lý với một số khách hàng.

Sau đó, công ty đã cố gắng triển khai hoàn thành các thủ tục pháp lý và đã hoàn thành một số công tác pháp lý của dự án như xin quyết định chủ trương đầu tư, xin phép xây dựng nhà mẫu, đánh giá tác động giao thông, thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy…

Tuy nhiên, vì nhiều lý do cả chủ quan và khách quan cho đến thời điểm hiện tại, dự án vẫn chưa hoàn thiện các thủ tục pháp lý để tiến hành khởi công xây dựng.

Cụ thể, một số nguyên nhân ảnh hưởng lớn tới tiến độ pháp lý của dự án mà Công ty Tiến Phát đưa ra là: Hệ thống quy định pháp luật trong các lĩnh vực đầu tư, xây dựng, kinh doanh bất động sản đất đai trong khoảng 2 năm trở lại đây có nhiều thay đổi, hàng loạt văn bản mới có hiệu lực đưa ra quy trình thực hiện dự án khá mới mẻ so với trước đây khiến cho hầu hết các dự án trên địa bàn thành phố đều bị chậm lại để chuyển giao giữa những tồn đọng theo quy định cũ và hướng dẫn áp dụng thi hành các quy định mới

Nhân sự lãnh đạo của bộ máy nhà nước tại địa bàn TP.HCM trong những năm gần đây cũng có nhiều sự thay đổi dẫn đến một số thủ tục của Công ty bị kéo dài do phải xử lý nhiều lần cũng phần nào làm chậm tiến độ thực hiện các thủ tục dự án của Công ty.

Đặc biệt trong giai đoạn từ cuối năm 2019 cho đến khoảng đầu năm nay tình hình dịch bệnh Covid-19 bùng phát gây ảnh hưởng nghiêm trọng đối với hầu hết các doanh nghiệp tại Việt Nam. Công ty Tiến Phát không nằm ngoài sự ảnh hưởng này. Mọi hoạt động kinh doanh, thủ tục xin phép thực hiện dự án bị đình trệ, tiêu biểu như quyết định chủ trương đầu tư và một số văn bản pháp lý khác đã hết hạn phải thực hiện các thủ tục gia hạn, cấp lại… dẫn đến việc chậm tiến độ thực hiện dự án bàn giao nhà cho khách hàng.

Trước những khó khăn này, Công ty Tiến Phát vẫn luôn cố gắng hết sức hoàn thành các thủ tục pháp lý đầu tư để tiến hành xây dựng dự án nhanh nhất nhưng cho đến nay vẫn chưa thể hoàn thành theo tiến độ như là cam kết. Về vấn đề này, Công ty xin gửi lời xin lỗi chân thành nhất đến quý khách hàng và xin nhận toàn bộ trách nhiệm về việc không hoàn thành đúng các nghĩa vụ của mình.

“Công ty đưa ra phương án hoàn lại tiền cọc kèm khoản lãi suất hoàn toàn là sự thương lượng giữa Tiến Phát và cá nhân từng khách hàng. Nguyên tắc đảm bảo lợi ích hài hòa giữa hai bên, hoàn toàn không có bất kỳ hành động ép buộc phải đơn phương tiến hành thanh lý hợp đồng đặt cọc nào với khách hàng”, văn bản của Công ty Tiến Phát nêu rõ.